Πώληση κατοικίας: 10 διακοσμητικές συμβουλές για εύκολη πώληση
Όταν πουλάτε το σπίτι σας, θέλετε να αποτελεί την ιδανική επιλογή για τους πιθανούς αγοραστές που θα το επισκεφτούν. Αυτό θα επιτευχθεί με την ιδανική σκηνοθεσία του χώρου.
Η διακόσμηση του σπιτιού πρέπει να μπορεί να αναδείξει τα πιο εντυπωσιακά στοιχεία του, ώστε να βοηθήσει τους αγοραστές να φανταστούν ότι μετακομίζουν και ζουν εκεί, χτίζοντας τη ζωή τους.
Αυτό συνεπάγεται πάντα με κάτι αφαιρετικό αλλά ταυτόχρονα καθαρό, απαλλαγμένο από προσωπικά στοιχεία. Ο εκάστοτε υποψήφιος πρέπει να είναι σε θέση να οραματιστεί το μέλλον του στον συγκεκριμένο χώρο.
Σύμφωνα με μια παλαιότερη έκθεση του Staging Stats, National Association of Realtors, το 49% των αγοραστών πιστεύει ότι το ΄΄home stading’’ επιδρά στον τρόπο με τον οποίο βλέπει ο αγοραστής το σπίτι, με το 77% να λέει ότι διευκολύνει τους αγοραστές να οραματιστούν το ακίνητο ως δικό τους. (Πηγή: moving.com)
Κάπως έτσι, μπορούμε να έρθουμε στο εξής συμπέρασμα: Ένα σπίτι για να πουληθεί, χρειάζεται το απαραίτητο σκηνοθετικό ‘’στήσιμο’’, με τρόπο αφαιρετικό αλλά ελκυστικό. Παρακάτω ακολουθούν μερικά tips για να επιτευχθεί σωστά:
Σκηνοθεσία δωματίου
Δεν είναι απαραίτητη η σκηνοθεσία σε όλα τα δωμάτια του σπτιού. Σύμφωνα με την προαναφερθείσα έρευνα, τα δωμάτια που έχουν τη μεγαλύτερη σημασία για τους αγοραστές είναι το σαλόνι, το master υπνοδωμάτιο και η κουζίνα.
Αυτά είναι τα δωμάτια στα οποία θέλετε να εστιάσετε περισσότερο όταν οργανώνετε ένα σπίτι. Μην ανησυχείτε τόσο για τα δωμάτια που έχουν λιγότερη επιρροή, όπως τα υπνοδωμάτια επισκεπτών, τα παιδικά υπνοδωμάτια και τα μπάνια.
Αποπροσωποποιήστε τον χώρο
Ένας από τους πρωταρχικούς στόχους της οικιακής σκηνής είναι να βοηθήσει τους υποψήφιους αγοραστές να οραματιστούν τον χώρο ως δικό τους. Ο πιο γρήγορος τρόπος για να το επιτύχετε αυτό είναι να ορίσετε όσο το δυνατόν πιο κενό ‘’καμβά’’. Θέλετε το σπίτι να έχει στυλ και γοητεία, αλλά θα πρέπει να στερείται προσωπικών πινελιών που υποδηλώνουν ότι αυτό το σπίτι ανήκει στον πωλητή και όχι στον αγοραστή.
Απαλλαγείτε από την ακαταστασία
Η ακαταστασία καταλαμβάνει χώρο και ο χώρος είναι αυτός που κυριολεκτικά έχετε ορίσει προς πώληση. Κάντε το σπίτι σας να φαίνεται μεγαλύτερο και πιο επιθυμητό , ακολουθώντας αφαιρετική, μίνιμαλ διακόσμηση. Back to the basics, ώστε να επικυρώσετε την επιτυχία!
Καθαριότητα
Ο καθαρισμός του σπιτιού πρέπει να είναι ενδελεχής, λεπτομερής και σχεδόν επίπονος. Κάθε επιφάνειες πρέπει να λάμπει, ώστε το σπίτι να εντυπωσιάζει είτε από τις φωτογραφίες, είτε από τις επιτόπιες επιθεωρήσεις του χώρου.
Επισκευές
Όπως και με τον καθαρισμό, ο σκοπός είναι τόσο να δείξετε στους πιθανούς αγοραστές ότι έχετε καταβάλει προσπάθεια για τη συντήρηση του ακινήτου. Οι μεγάλες και σοβαρές επισκευές κρίνονται απαραίτητες, χωρίς κανένα περιθώριο αναβολής. Οι μικροεπισκευές αποτελούν τη λεπτομέρεια που κάνει τη διαφορά, κάτι που θα προσμετρήσει θετικά στην τελική επιλογή.
Διατηρήστε μια ουδετερότητα
Όταν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας, ένα από τα καλύτερα πράγματα που μπορείτε να κάνετε είναι να βάψετε πάνω από κάθε περίτεχνα χρώματα (ή ακόμη και σχέδια) με ουδέτερα, όπως γκρι, λευκό και μπεζ. Τα έντονα χρώματα μπορούν να αποσπάσουν την προσοχή από τα πλεονεκτήματα ενός δωματίου. Οι αγοραστές μπορεί να θέλουν οι ίδιοι τα φωτεινά χρώματα, αλλά ένα ουδέτερο σπίτι τους δίνει την επιλογή να το κάνουν – ή και όχι.
Επικεντρωθείτε στο φρέσκο
Τοποθετήστε ένα βάζο γεμάτο μεγάλα, φωτεινά λουλούδια στο κέντρο του τραπεζιού της κουζίνας σας, ένα μικρό φυτό σε γλάστρα ή μερικά παχύφυτα στο σαλόνι και ίσως και ένα μεγαλύτερο φυτό σε γλάστρα στη γωνία του σαλονιού.
Μια υπερβολικά σημαντική πτυχή της φρεσκάδας είναι να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν οσμές. Ένας βαθύς καθαρισμός θα πρέπει να φροντίζει για τυχόν παρατεταμένες μυρωδιές, αλλά φροντίστε επίσης να καθαρίζετε πάντα τον κάδο απορριμμάτων σας πριν από την προβολή.
Φωτεινότητα
Τα σκοτεινά δωμάτια δημιουργούν δυσάρεστα συναισθήματα. Φωτίστε όσο το δυνατόν περισσότερο το σπίτι. Ανοίξτε τα στόρια σε όλα τα παράθυρα, τα οποία εκτός από το να αφήνουν περισσότερο φως θα κάνουν τα δωμάτια να φαίνονται μεγαλύτερα. Σε κάθε περίπτωση, μπορείτε να συμβουλευτείτε το γραφείο μας για περισσότερες πρακτικές και έξυπνες συμβουλές ανάδειξης του χώρου.
