Αθήνα: Μια από τις κορυφαίες πόλεις στον κόσμο για μετακόμιση- Οι τιμές των ενοικίων της
Η Αθήνα συγκαταλέχθηκε στις κορυφαίες πόλεις στον κόσμο για μετακόμιση το 2022, σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποιήθηκε από την Property Guides , μια εταιρεία ακινήτων με έδρα το Ηνωμένο Βασίλειο (Σύμφωνα με πληροφορίες του Greek Reporter).
Η εταιρεία Property Guides επέλεξε τις 22 κορυφαίες πόλεις για αγορά ακινήτου το 2022 και η Αθήνα βρίσκεται στη δεύτερη θέση, ακριβώς μετά τη Μάλαγα της Ισπανίας.
Τα κριτήρια κατάταξης της Αθήνας ως ένα από τα καλύτερα μέρη για να μετακομίσετε το 2022, αφορούσαν το ποσοστό απασχόλησης, την ασφάλεια, το κόστος ζωής και την υγειονομική περίθαλψη.
Η real estate εταιρεία υποστηρίζει πως η λίστα με τις καλύτερες πόλεις για να μετακομίσετε το 2022 είναι η εξής, με σειρά προτεραιότητας:
Μάλαγα, Ισπανία,
Αθήνα, Ελλάδα
Clonakilty, County Cork, Ιρλανδία
Όστιν, Τέξας, Η.Π.Α
Απουλία, Ιταλία
Λιμόζ, Γαλλία
Πόρτο, Πορτογαλία,
Βαλένθια, Ισπανία
Χερσόνησος Nicoya, Κόστα Ρίκα
Παρίσι, Γαλλία
Οι τιμές ενοικίασης είναι 135% χαμηλότερες στην Αθήνα από ό,τι στο Ηνωμένο Βασίλειο, όπως υπέδειξε η έρευνα.
Η Αθήνα, πέρα από ασυναγώνιστους αρχαιολογικούς χώρους και έντονο πολιτιστικό στοιχείο, είναι γεμάτη ζωή και δραστηριότητες, για όλες τις ημέρες και ώρες της εβδομάδας.
(Πηγή: https://greekreporter.com/2022/01/22/athens-top-city-world-to-move-to/)
Οι τιμές των ενοικίων στην Αθήνα είναι χαμηλές, συγκριτικά με μια χώρα που παρουσιάζει μεγάλες διαφορές, ειδικότερα στην οικονομία της, σε σύγκριση με την Ελλάδα.
Παρ’ όλα αυτά, ανοδικές τάσεις συνεχίζουν να εμφανίζουν οι τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Αττική, παρότι στην περιφέρεια τα μισθώματα παρουσιάζουν σταθερότητα ή μικρές αυξήσεις.
Το lockdown και η τηλεργασία των τελευταίων 2 ετών ενίσχυσαν τη ζήτηση. Από περιοχή σε περιοχή, βέβαια, διαπιστώνει κανείς διαφοροποιήσεις ως προς τα ζητούμενα τετραγωνικά αλλά και την ηλικία των ακινήτων.
Αττική
Στο κέντρο της Αθήνας, σε πρώτη ζήτηση βρίσκονται διαμερίσματα ηλικίας 20 – 25 ετών, εμβαδού 51-80 τ.μ. με το μέσο μίσθωμα να ανέρχεται σε 450 ευρώ. Στη Δυτική Αττική η ζήτηση στρέφεται σε διαμερίσματα ίδιου μεγέθους και παλαιότητας με το κέντρο της Αθήνας, με το ύψος του μέσου ενοικίου να κυμαίνεται αρκετά χαμηλότερα στα 340 ευρώ.
Στον Πειραιά και τις όμορες περιοχές του, το μέσο ενοίκιο ανέρχεται σε 410 ευρώ με τη ζήτηση να επικεντρώνεται σε ακίνητα ηλικίας έως 20 ετών και εμβαδού από 51 έως 80 τετραγωνικά μέτρα.
Στα Βόρεια και τα Νότια προάστια οι μέσες τιμές των ενοικίων είναι σχεδόν διπλάσιες από τις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής καθώς διαμορφώνονται στα 800 και 750 ευρώ αντίστοιχα, ενώ ζητούνται ακίνητα μεγαλύτερης επιφάνειας από 81 έως 120 τ.μ. με τις μεζονέτες να παραμένουν στην κορυφή των προτιμήσεων.
Στην πρώτη θέση των χαρακτηριστικών που καθορίζουν τις επιλογές των ενδιαφερόμενων ενοικιαστών, βρίσκεται η καλή κατάσταση ενός ακινήτου, αν δηλαδή είναι ανακαινισμένο και διαθέτει καινούργια κουφώματα (79% & 62% αντίστοιχα). Καθοριστικό ρόλο στην απόφαση για ενοικίαση παίζουν επίσης αν το ακίνητο διαθέτει θέση parking (65%) και αν βρίσκεται κοντά σε στάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς (50%).
Θετικό ήταν το πρόσημο στις τιμές των ενοικίων στο σύνολο των περιοχών της Αττικής. Στο κέντρο της Αθήνας, τα βόρεια και τα νότια προάστια, καταγράφηκε άνοδος σε ποσοστό 11,6%, 16,7% και 13,9% αντίστοιχα, ενώ στον Πειραιά και στη δυτική Αττική παρουσιάστηκε αύξηση 12,7% και 4,2% αντίστοιχα.
(Πηγή πληροφοριών: https://www.moneyreview.gr/business-and-finance/economy/48279/enoikia-oi-fthines-kai-oi-akrives-perioches-se-athina-thessaloniki/)
