Σύνταξη Αγγελίας χωρίς Μεσίτη: Πλεονεκτήματα και Μειονεκτήματα
Η διαδικασία πώλησης ενός ακινήτου ξεκινά από την ανάρτηση της αγγελίας. Ένας ιδιοκτήτης που δεν έχει επιλέξει να συνεργαστεί με κάποιον επαγγελματία μεσίτη, ενδεχομένως να συναντήσει προβλήματα κατά τη σύνταξη της αγγελίας και τη δημοσίευσή της.
Υπάρχουν κάποιες σημαντικές λεπτομέρειες που καθορίζουν την επιτυχία και την ανταπόκριση από υποψήφιους αγοραστές.
Μια ελκυστική αγγελία ξεχωρίζει, από τον τρόπο σύνταξης αλλά κυρίως τον τρόπο προβολής της, ώστε να δημιουργεί μεγαλύτερο ανταγωνισμό.
Όταν κάποιος δημιουργεί και αναρτά αγγελίες, χωρίς τη συμβολή κάποιου επαγγελματία, πρέπει να είναι έτοιμος να αντιμετωπίσει κάποια πλεονεκτήματα και τα ανάλογα μειονεκτήματα.
Πλεονεκτήματα
Εύκολη διαχείριση
Οι αγγελίες χωρίς μεσίτη κατέχουν τον απόλυτο και άμεσο έλεγχο από τους ιδιοκτήτες.
Αμεσότητα
Ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει να παρουσιάσει το ακίνητο στους υποψήφιους αγοραστές ή μισθωτές, έχοντας την πολυτέλεια της άμεσης ενημέρωσης και πληροφόρησης. Αυτό σημαίνει πως μπορεί να παρουσιάσει με τον δικό του τρόπο το ακίνητό του, εμμένοντας στα πλεονεκτήματά του και υπερτονίζοντάς τα. Ταυτόχρονα, του παρέχεται η δυνατότητα να επιλέξει με προσωπικό κριτήριο τους αγοραστές/ενοικιαστές.
Εξοικονόμηση χρημάτων
Το μεγαλύτερο προφανές πλεονέκτημα της αγγελίας χωρίς μεσίτη, είναι η εξοικονόμηση χρημάτων από τη μη υποχρέωση καταβολής μεσιτικής αμοιβής.
Μειονεκτήματα
Κακογραμμένα κείμενα
Ο μέσος άνθρωπος-ιδιοκτήτης δεν εξειδικεύεται στη δημιουργία αγγελιών για πώληση ή ενοικίαση, καθώς σίγουρα δεν διαθέτει και την εμπειρία ενός επαγγελματία μεσίτη.
Τα κείμενα αρκετών αγγελιών ιδιωτών, δεν είναι ελκυστικά, δεν προσφέρουν τις πληροφορίες που ενδιαφέρουν τους υποψήφιους αγοραστές/ενοικιαστές, με το αποτέλεσμα να χαρακτηρίζονται απρόσωπα, με έλλειψη χρώματος, συναισθήματος και ανθρωποκεντρικής προσέγγισης.
Κακό ή ελλιπές φωτογραφικό υλικό
Ο μέσος, καθημερινός άνθρωπος δεν διαθέτει τον ανάλογο εξοπλισμό, εξειδίκευση , πλάνο ή όραμα ώστε να δημιουργήσει μια ολοκληρωμένη, άρτια και ελκυστική παρουσίαση του ακινήτου.
Τα παραπάνω δεδομένα, συνθέτουν πρόχειρες, κακής ποιότητας φωτογραφίες. Πολλές φορές συναντάται παντελής απουσίας μιας πρώτης και καθοριστικής εικόνας, καθώς οι ιδιοκτήτες δεν θεωρούν απαραίτητο να αναρτήσουν εικόνες του ακινήτου, βασιζόμενοι σε ένα πρώτο ραντεβού.
Αξιολόγηση του πελάτη
Οι επαγγελματίες μεσίτες, μέσω της εκπαίδευσής τους, της εμπειρίας, της αντιληπτικής ικανότητας του επαγγέλματος και της θέσης τους, είναι ικανοί να αξιολογήσουν τους υποψήφιους αγοραστές/ενοικιαστές ανάλογα με τις προθέσεις, τα σχέδια και το εισόδημά τους.
Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν διαθέτει τα παραπάνω χαρακτηριστικά, γεγονός που δυσκολεύει την διαδικασία της ενοικίασης/πώλησης και καθυστερεί το τελικό αποτέλεσμα.
Έλλειψη χρόνου
Ο μέσος άνθρωπος που ενδιαφέρεται να προχωρήσει στην πώληση/ενοικίαση του ακινήτου του, είναι δεδομένο πως μέσα στην ημέρα διαθέτει ελάχιστο έως μηδαμινό χρόνο για προσωπικές υποθέσεις.
Οι επαγγελματίες μεσίτες είναι διαθέσιμοι στο τηλέφωνο καθημερινά και όλες τις ώρες, αφού είναι η φύση του επαγγέλματός τους. Διαθέτουν τα κατάλληλα μέσα, όπως και το ανάλογο προσωπικό που μπορεί να διαχειριστεί ένα μεγάλο πλήθος εισερχομένων τηλεφωνημάτων και μηνυμάτων.
Τέλος, ένα τεράστιο μειονέκτημα απουσίας μεσίτη, μπορεί να αποτελέσει η δημοσίευση του τηλεφωνικού αριθμού του ιδιώτη, κίνηση που διαταράσσει την καθημερινότητά τους και δυσχεραίνει την επικοινωνία.
Συμπερασματικά, δεν υπάρχει σωστή ή λάθος επιλογή. Κάθε κατάσταση και διαδικασία καθορίζεται από τη διαφορετικότητα, τα προσόντα, τις ανάγκες και τον διαθέσιμο χρόνο του εκάστοτε καθημερινού ανθρώπου. Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να γίνει κατανοητό πως η διάθεση ενός ακινήτου στην αγορά αποτελεί σημαντική οικονομική επένδυση και καθορίζει το μέλλον αμφότερων, αγοραστών/ενοικιαστών και ιδιοκτητών.
Έτσι, η ανάθεση ενός ακινήτου σε κάποιον επαγγελματία μεσίτη, μπορεί να οδηγήσει μεθοδικά, λεπτομερώς και πολύ επιτυχημένα σε μια άμεση πώληση/ενοικίαση του ακινήτου σας.
Επικοινωνήστε μαζί μας ώστε να εξερευνήσουμε τις ανάγκες σας και να ανταποκριθούμε με τον καλύτερο, άμεσο, δυνατό τρόπο στην ολοκληρωμένη και επαγγελματικά άρτια διάθεση του ακινήτου σας!
