Αγορά ή ενοικίαση σπιτιού, τo μεγάλο ερώτημα.
Υπολογίζοντας τα υπέρ και τα κατά.
Το ερώτημα αυτό βασανίζει πολλούς ανθρώπους που κάνουν το πρώτο τους ξεκίνημα, σχετικά με την εύρεση της καταλληλότερης οικίας.
Το αν θα αγοράσει ή θα ενοικιάσει κανείς το μελλοντικό (ή το επόμενο) του σπίτι θα καθορίσει ένα μεγάλο κομμάτι της ζωής του, λόγω της οικονομικής επένδυσης που απαιτείται.
Οι περισσότεροι Έλληνες προτιμούν να νοικιάζουν παρά να αγοράζουν σπίτι. Ωστόσο, οι ανάγκες και οι απαιτήσεις μεγαλώνουν, η αγορά αλλάζει και κάπως έτσι, όλο και περισσότεροι, επιχειρούν να επενδύσουν στην αγορά ενός ακινήτου.
Ας δούμε τους λόγους που κάποιος μπορεί να προτιμά την αγορά ή το ενοίκιο:
Πλεονεκτήματα αγοράς:
- Απόκτηση ανεξαρτησίας και κυριότητας, ως ιδιοκτήτες.
- Μετακομίσεις τέλος: Σταθερότητα και ασφάλεια.
- Διαμόρφωση ή αναβάθμιση των χώρων, με βάση τις ανάγκες και το γούστο του κάθε ιδιοκτήτη.
Προβληματισμοί αγοράς:
- Απαιτείται ένα μεγάλο κεφάλαιο ή χρηματική δέσμευση, καθώς και άγχος αποπληρωμής ενός στεγαστικού δανείου.
- Χρηματική επιβάρυνση με ανακαινίσεις και αναβαθμίσεις του ακινήτου
- Φόρος ιδιοκτησίας ακινήτου (πχ. ΕΝΦΙΑ).
Πλεονεκτήματα ενοικίασης:
- Καμία δέσμευση: Μετακόμιση ανάλογα με τις ανάγκες και τις υποχρεώσεις του καθενός, τα θέλω και τις εμπειρίες που προκύπτουν.
- Μηδενική χρηματική επιβάρυνση επιδιορθώσεων και αναβαθμίσεων.
- Καμία υποχρέωση ΕΝΦΙΑ και φόρων για ιδιοκτησία ακινήτου.
- Καταβολή προκαταβολής ως ασφάλεια για την ενοικίαση.
Προβληματισμοί ενοικίασης:
- Πιθανή αύξηση ενοικίου, με τη λήξη του συμβολαίου, σε βαθμό που ο ενοικιαστής ενδεχομένως να υποχρεωθεί να φύγει.
- Υπερβολικά μεγάλη ζήτηση.
- Συχνή αλλαγή κατοικιών.
- Πιθανή χρηματική επιβάρυνση στις επισκευές του χώρου.
Οι προβληματισμοί πολλοί και έρχονται σε έντονη αντιπαράθεση με τα πλεονεκτήματα. Οι πιθανοί ενοικιαστές/αγοραστές μπερδεύονται ολοένα και περισσότερο.
Για αυτό το λόγο, δημιουργήσαμε κάποιες βασικές αρχές-ερωτήσεις, επιγραμματικά, τις οποίες μπορείτε να έχετε κατά νου ώστε να προχωρήσετε στην κατάλληλη απόφαση.
- Ορισμός οικονομικού budget.
- Χρόνος παραμονής στην οικία.
- Σταθερότητα ή ευελιξία;
- Υπάρχει οικονομική δυνατότητα υποστήριξης επιδιορθώσεων;
- Μελλοντικά σχέδια και προτεραιότητες.
- Πιθανοί λόγοι μετακόμισης (αν υπάρχουν).
- Ανάγκες που μπορεί να παρουσιαστούν αργότερα.
Σε κάθε περίπτωση, πριν καταλήξετε σε κάποια απόφαση που θα αλλάξει ριζικά τη ζωή σας, θα πρέπει να συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία μεσίτη.
Στη Homeland group, σας παρέχουμε πολύτιμες και ειλικρινείς συμβουλές ώστε να λάβετε την καταλληλότερη απόφαση. Δεν θα το μετανιώσετε!
